问题 | 房子定金没得退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
约定金通常无法退还。所谓"约定金",系指在双方当事人之间协商确定的,旨在为债权提供担保的一定金额的货币。其本质上属于一种法律上的担保制度,旨在推动债务人为债权人履约,确保债权人之权益得以实现。签订合同之际,务必以书面形式对定金加以明确规定,且须同时商定定金的具体金额以及支付时间。若支付定金的一方未能履行债务义务,则无权请求另一方归还对应之定金;反之,对于接受定金之一方而言,若未能履行相应停留,同样需要向另一方承担双倍违约金。一旦债务人事先履行相关义务并符合约定条件时,定金便应用于抵扣交易价格或予以收回。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
(一)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 (二)债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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