在房地产交易市场中，定金制度所设立的目的在于确保买卖双方的诚信和权益。在这种情况下，购买方若在签署定金协议之后主动放弃购买意愿，那么定金将无法得到返还，而出售方则需要将双倍金额退还给买方。与此同时，如果出售方未按照约定出售房屋，也需要将定金退还给购买方。
然而，如果您仅仅签署了定金协议而尚未正式进入房屋买卖程序，那么此时定金无法被收回；反之，一旦您和卖家之间签署了房屋买卖合同并支付了部分款项或全部价款，此时放弃购买则构成了对合同条款的实质性违约，卖方有权依据相关规定收取最高比例达成交价格20%的违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。