在购房环节中，如买方已支付了定金之后并充分履行了其合同责任和义务，则其原先支付的定金可被退还。然而，若是债权人亦有效地履行了财务承诺，此定金应作为合同总价或由债权人收回。在支付定金的一方未能按照约定履行责任或者履行的责任与合同规定不符，使得无法达成预期的交易目标时，他们无权要求对方偿还定金；同样，对于收到定金的一方来说，如果他们也未能履行其职责或者履行的职责与约定不符，也无法实现预期的交易目标，那么他们需要按比例向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。