在缴纳购房预付定金之后，买方有权提出退房要求。双方当事人可通过协商达成共识终止合同；或者在合同中预先设定或者在法定解除条款规定下满足特定情形时，向卖方发出退房通知书，自该通知被接收到的那一刻起，房屋购买协议将自动解除。需要明确指出的是，预付款并不具备定金的担保功能，也就是说如果买方以及卖方中的任何一方未能严格按照合同约定履行各自的义务，既不会产生定金罚则所带来的丧失定金或是双倍返还预付款的法律后果。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。