问题 | 购房给了两万定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,是不允许退还已经缴纳的订金的,然而如果满足以下几种特定的情形,那么这笔款项还是有可能被返还给您的。首先,在双方按照约定如期进行执行的前提下,这笔订金应当被视为已经支付的货款,从而直接从总价中扣除或者以现金方式重新退还给你。其次,当由于一些特殊情况导致原计划签订的合同无法实际签署,并且这个结果不是由任何一方的主观因素所引起的时候,这份订金也是可以全额退回给你的。此外,如果你是购买房屋的一方,而卖方因为自己的原因单方面宣布合约失败,那么此时你有权要求对方把已交付的订金退还给你,而且还需要加上额外的金额作为赔偿。除此之外的情况,无论缘由为何,订金都是不能退还给你的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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