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问题 购房订定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,定金是无法退还的。然而,以下两种情形中,客户有权请求退回定金:首先,如果房地产开发商不具备销售许可证书或产权证明文件,从而导致双方无法就房产购买事宜达成最终协议,那么卖方可应按照相关法律规定,向买方全额退还定金;其次,根据我国现行民法典的规定,当事人之间可以通过明确约定,其中一方向另一方支付定金以作为债权担保。在这种情况下,如果支付定金一方未能遵照约定履行其债务,则无权要求返还定金;而接收定金一方倘若未按约定履行债务,则需向支付定金一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 11:53:50