1、为了确保公平和公正地解决这个问题，您需收集有力的证明开发商确实存在违约行为的相关资料，例如完整的房产交易合同实件、开发商详细准确的企业名称以及其法定代表人的个人信息等等。2、在采取行动之前，还请注意向房产所在的司法机关提起诉讼，并依据相关法律条款，理直气壮地向开发商提出要求，按照合约中的承诺支付应有的违约金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。