| 问题 | 贷款房烂尾银行贷款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据实际状况按需选择。在购买房产过程中遭遇烂尾楼的情况下，消费者并无权利擅自决定停止支付贷款，然而有如下几种应对策略可供参考：(1)与银行展开积极对话，尝试与银行进行协商以争取获得暂缓还款的许可，如若双方达成合意，务必签署一份详细的停贷协议以便后续执行；(2)将问题诉诸法律途径，即向人民法院提起诉讼，请求法院解除您与卖方之间的房屋买卖契约。在这一前提下，您有权寻求撤销或解除与银行签订的住房抵押贷款合同。一旦您成功解除了上述两个合同，那么您就无需再承担偿还贷款的责任了。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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