关于房屋裂缝在何种情况下能够认定为质量问题，其判断标准在于裂缝的特性及其所带来的影响。如若出现的裂缝属于结构性的问题，例如出现在承受整个建筑重量的主体结构之上，亦或者裂缝的长度较大，有可能对整体住宅的安全性能产生威胁，那么这种情况无疑地可以被视为住宅工程中的质量缺陷。另一方面，如果造成裂缝的原因如施工中的质量偏差或者地基发生沉降现象等，同样可以归类到住宅工程的质量问题范畴之中。然而，如裂缝是材料自身的塑性变形，或是受到气温变化等因素导致的，往往并不会对建筑物的安全构成实质上的影响，故此时这类裂缝并不应当被视作质量问题。此外，对于非结构性的裂缝诸如墙面出现龟纹以及表层涂料出现剥落迹象等，通常不应将之划入质量问题的范围。因此，判定房屋裂缝是否属于质量问题，还需依赖专业化团队的科学鉴定，以便准确把握裂缝本身的特性及潜在的影响。

《城市房地产开发经营管理条例》第16条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。