依据现行的法律法规，房产合同是完全具有自主约定违约责任条款的权力和资格的。故此，倘若一份房产合同已经明文规定了相关违约责任的内容，例如支付违约金，交付定金以作罚则等等，那么这位购房者便有义务要严格遵守既定的约定并独自承担由此产生的违约责任。其次，若购房者在面对房产合同规定的违约责任时选择放弃履行，此刻作为权益遭受侵害方的开发商有权依法向法院提起诉讼，而法院或许将根据事实给予最终裁决，并保留强制执行的权力。再者，倘若在房产合同中确实未曾制定明确的违约责任条款。这并非意味着开发商在采取积极措施之后，法院将毫无办法。相反，在开发商发起诉讼之后，法院还是会依据法律中的既有条例，并结合实际案情，来规定购房者应当承担的相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。