关于处理房产证延迟发放问题的措施如下所述：第一，协商解决方案。购房者需携带相关合同等文件，与开发方展开协调沟通，以期促使其承担违约责任。若双方在争议焦点上的看法相投，达成一致观点之后，双方可临时签署协议，就违约责任的承担及最后处置事宜做出明确规定，同时由开发方给予购房者合理的赔偿。第二，发送律师函。假如购房者与开发商未能通过协商达成共识，则可委任律师向开发方递送律师函。相较于司法程序而言，此类方式具有明显的快捷优势，能够成功催促对方，使之尽早承担起相应的责任。然而，应当注意的是，律师函仅具备敦促性质，其并不具备强制执行力，一旦对方拒绝承担赔偿责任，最终仍须根据实际情况选择通过司法手段来处理该事项。第三，提起诉讼。在上述两种途径均未获得预期效果的情况下，为了维护自身合法权益，购房者和开发商应在协商和发送律师函后，尽最大努力寻求法院帮助，要求开发方继续履行有关合同条款或请求解除合同关系。

《不动产登记暂行条例》
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。