在一房二卖的情况下，若要依据我国刑法规定，将之视为合同诈骗罪，则需满足以下几个关键要素：首先，该行为的实施者必须是具有充分刑事责任能力的个人或者相关法人组织；其次，其主观心态必须直接明确表示出有意欺骗，并且此种欺骗是为了达到侵吞交易对手资金的不可告人目的；再者，冒犯的对象应是国家对经济合同的有效管理以及具体的私人财物所有权；而在客观方面，其具体表现形式便是依托于签订并执行合同的全过程，采用虚构事实或者掩盖真相等手段来欺诈交易对手获得财物，而且累计金额必须达到一定程度方可成立此类犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。