在一房两卖的情况下，对两个合同的法律效果进行评估，我们得出的结论为两种合同都满足法律规定的有效性要求。对于确立有效的合同方来说，他们享有向卖方提出执行合同内容，交付正确的房产的权利。而对于可撤销合同的参加者以及无效合同的参与者而言，当他们意识到这一点之后的一整年之内，他们有权益请法官或者仲裁组织对这个合同进行重新审查。此外，他们还可以要求卖方归还原先支付的购房款项及其对应的利息，同时赔偿可能产生的损失费用，以及负担不能高于已付款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。