在涉及到“一房二卖”问题时，关于房屋所有权属的判定依据如下：若有一方抢先完成了房屋产权过户，则其享有该房屋的绝对所有权；如双方均未能成功实现房产过户程序，那么已提前办理好预告登记手续的一方将暂获房地产权；最后，在前述两种情况下均未取得显著进展的，则房屋将于最早实际占有的一方名下。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。