在这笔交易中，对于买家于银行所进行借款的份额，买方有责任和银行进行深入讨论并制定对应策略，来提前偿还贷款本息（包括部分已经按照月度分期方式偿还的本金以及利息在内）。这样的做法，可以被理解为买方对银行提前履行了还款义务。依据我行中国人民银行所遵循的《个人住房贷款管理办法》中的第三十条明确指出："如果抵押人或担保人依照合约条款完成了所有贷款的清偿任务之后，抵押物品或者是担保品应当完整无损地返回给抵押人或者是担保人；至此，借贷协议将自动解除。

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。