| 问题 | 强拆商铺是否属于强买强卖 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、强拆商铺是否属于强买强卖 对商铺进行强拆不是强买强卖，强买强卖是强迫交易的行为，而强拆房屋是行政行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款； 情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 二、强拆房屋需要符合什么条件 1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。 2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。 3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。 4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。 5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。 在遇到拆迁时，要分清楚拆迁中的拆迁程序是否是合法的，如果不合法而强制拆除，被拆迁人一定要及时的留下相关的证据，方便进行事后救济维权。 通过上述分析知道，依据《治安管理处罚法》的规定，强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，属于违反治安管理的强迫交易行为。 而强拆房屋是行政行为，不是强买强卖行为。 |
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