在进行二手商铺买卖过程中，买方需要支付的税费包括但不限于：
房产市场交易手续费为每平方米人民币三元整；房产登记费计为每份人民币五百五十元整；相应的权证印花税为每份人民币五元整；并收取不超过房价0.05%的印花税；
此外还需征收契税，依据成交价格（或评估价值）乘以3%计算得出。
另一方面，出售二手商铺的卖方需负责支付房市交易手续费用（按每平方米人民币三元计）以及房屋产价的0.05%的印花税。
二手商铺买卖的具体流程可分为四个步骤：
首先，签订买卖合同；
其次，买方需将所需文件提交至相关部门；
再者，按照税收规则缴纳相应税费；
最后，完成所有纳税程序并领取新房产证。
值得注意的是，在买卖商铺时，业主必须认真核对客户的购买力、付款方式、首付款与尾款之间的间隔时间、支付定金之后可能面临的违约责任及其罚款等事项。
针对购入商铺的客户而言，需要着重考虑商铺的产权问题以及其本身构造和配套设施是否完备。
当准备撰写铺面转让合同时，建议务必包含如下重要内容。
首先，明确列出三方当事人的详细个人资料；
其次，详述铺面的各项信息，包括租金的结算与支付、铺面装修、设施设备的约定，以及铺面转让费用的支付情况，以及铺面的所有权移交时间与方式，以及铺面物业管理费、水电燃气费等各项费用的结算要求；
再次，制定具有效力的条款、违约赔偿条款以及解决纷争的管辖权等相关条款；接着，转让方、接收方、出租方须在合同上签字并加盖公章，完成签署过程。
合同转让，简单来说就是合同权利、责任的转移，也即单方面将合同的权力或者义务全面或部分转移给第三方的行为。
在法律层面，这样的转让方式可以分为两种类型，一种是基于法律的直接规定而出现的转让现象，这类转让行为被称为法定转让，比如当某位被继承人去世后，他们的合同权利和义务会根据相关遗嘱内容转给财产继承人；还有一种转让方式是由法官的判决产生的，这种转让方式被称为裁判转让：
另外一种类别则是基于法律行为产生的转让行为，这类转让被称为法律行为上的转让，例如遗赠人通过遗嘱将合同权利和责任转让给继承人或接受遗赠的人，或是转让人和受让人通过签订转让协议来转让合同中的权利和责任。
其中，通过签订转让协议来转移合同中的权利，就属于债权让与；通过转让协议来转移合同中的责任，则称为债务承继。
在这两种不同的转让中，所涉及到的具体事宜各有差别。
总的来说，合同转让过程中，仅会对履约者的身份进行改善，不会对原先设定的合同权利和义务造成任何影响。
经过转让之后，新的权利人或义务人所拥有的权利或义务仍然维持了原始合同约定的权益，因此，转让过程并不会对现有合同条款的内容造成任何改变。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。