为了防止房屋出售方出现“一房二卖”的情况，我们首先需要全面了解该物业的产权归属状况。在签署相关买卖协议时，应明确标注有关“一房二卖”行为的禁止性条款，并且需要加大针对此类违约行为的处罚力度，以增加出售方的风险意识和违约成本。此外，还可采用网上签约的方式来加强对交易过程的监管，并及时完成预告登记手续，确保交易安全可靠。与此同时，我们也应该严格落实资金监管以及资金托管制度，确保售房款能准时足额地转入指定账户。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。