当多个房屋买卖合同都有效的情况下，根据以下原则来确定房屋的所有权归属：首先，如果这些合同都没有被履行过，那么就采用签订日期较早的原则来确定房屋的所有权归属。在此条件下，房屋买卖合同中的购买者对房屋的所有权变更都有一定的期待权，而那些在早期签署合同的购买者能够获得标的物的所有权，反之，那些在后期签署买卖合同的购买者并不能因此获得所有权，但他们有权向出售者索取违约的赔偿责任。其次，如果所有的购买者都没有获得房屋的所有权，那么就要参照占有优先原则进行处理。在此情景下，如果所有的购买者都没有获得房屋的所有权，但是其中的一位购买者已经实际拥有了这个房子，而其余的购买者没有，那么拥有房屋的购买者有权获得完全的物权，即有权获得整个房屋的所有权。然而，这里所谈到的“占有”仅仅是指合法占有并且这种占有必须在纠纷出现以前发生。再者，如果一方当事人已经履行了合同，那就应当适用履行在先原则。此时，如果所有购房者没有获得房屋的所有权或者无法占有任何房屋，假设其中某份买卖合同已经得到了履行，而其他买卖合同还没来得及执行，那么已经履行合同的购买者将优先获得房屋的所有权。最后，一方购买者已经获得了房产证，那么就需根据物权有限原则进行处理。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。