在针对“一房多卖”问题的法律应对策略上，我们遵循以下三项基本原则进行处置：第一，已完成房屋所有权转移登记手续的交易方具有先期履行的主导权；第二，如果所有买方都尚未完成所有权转移登记手续且未实质性地对房屋进行合法占有，那么已经实际享有并控制该房屋使用权的交易方将拥有优先缔约权；第三，当以上两个条件都不满足时，我们会结合各买家的付款情况（包括付款金额、支付时间）、是否已办理网签备案手续以及合同签订顺序等相关信息，给予公正认可的合理判决。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。