| 问题 | 一房二卖的合同怎么认定其效力 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
假设在交易过程中，首先签定购房协议的购房者已经成功获得了房产的所有权证书，但是所有购房协议都是在该买方取得所有权证书之前就已经签署完成。那么我们可以说，涉及到的这些购房协议分为两种情况：要么是合法有效的协议，要么就是可被随意撤销的协议。
另外一种可能的情况是，购房过程中的两个买方都还未得到正式的房产所有权证书。如果这种情况出现的话，就如同前述提到的，只要他们之间的购房协议不会触犯到任何现行法律规定的无效条件，那么这些购房协议都应当被认为是合法有效的或是可能需要被撤销的协议。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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