欠别人钱与办理房产证确实是两个截然不同的法律事务，并且它们之间还存在着一定的关联。
当出现债务纠纷时，债权人很有可能会选择通过诉讼的方式来维护自己的权益，并且还会申请财产保全。
一旦法院受理了债权人的申请，就很可能会对债务人的房产相关权益进行冻结。
这种情况下，自然会对房产证的办理产生影响。
但如果没有被采取这类司法措施，办理房产证主要就得依据当地的房产登记管理规定来进行。
一般来说，需要向当地的不动产登记部门提交一系列的材料，比如土地使用权证明，这能证明土地的归属和使用情况；
还有建设工程符合规划的证明，确保建筑是符合规划要求的；
以及房屋已竣工的证明，证实房屋已经建设完成。
只有提交了这些材料，经过相关部门的审核和办理程序，才能成功拿到房产证。
然而，要是还有未清偿的债务，从诚信角度以及避免法律风险的角度来看，建议债务人先妥善处理好债务关系。
因为即便房产证已经办理成功，债权人依然有权通过法律途径要求对该房产进行执行，以清偿所欠债务。
所以，在处理这两个事务时，需要谨慎对待，避免因一时的疏忽而给自己带来不必要的麻烦。