问题 | 房子几年过户不用交税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,依据国家法律法规,针对以下几种较为普遍的房产转移情形,是可以免除征收各类应缴纳的税费的:
第一种情况,也就是法定继承,即当房产财产所有者过世之后,其合法的继承人便是通过依法继承财产权的方式取得房产所有权,然后进行房产过户手续时,将免去诸如契税、印花税等相关的税费; 其次是关于夫妻间房产更名过户的情况,只要是婚姻关系尚在持续期间内,此时进行的房产在夫妻双方之间的更为正式的更名登记手续,是无需支付任何税费的; 最后一种情况则是“满五唯一”,即当出售的房产已经达到购买年限超过五年并且是出售方家庭唯一的居住用房时,便可以免除增值税以及个人所得税这两种主要的税费负担。 但值得我们关注的是,由于各地方政府的财政政策以及房地产交易相关的法律法规可能存在差异,所以对于具体的免税规定以及相应的免税期限,还须根据各个地区的实际政策要求来作出更为精确的判断与规定。 |
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