在决定是否收取预售房时，我们需要全方位地分析多个关键因素。
从严谨的法律视角来审视这个问题，首要的任务是严格审查房地产开发企业是否已经获取到所有必须具备的验收合格证明，例如《建设工程竣工验收备案表》等等。
一旦房地产开发企业所提供的手续齐全，并且房屋的质量没有显著的缺陷，同时您又有着对该房屋的实际居住或使用需求，那么此时选择收取预售房将会更为有利，因为这能让您提前规划进行装修设计以及安排迁入等诸多事务。
然而，当房地产开发企业无法提供完整的合法证明，或是房屋存在着显著的质量问题，例如墙体开裂、漏水等现象，那么我们强烈建议您暂时不要轻易进行预购房屋的接收行为，而是应尽快与开发商进行沟通协商，寻求整改的措施，并且务必妥善保存相关的证据资料，以备未来可能发生的维权行动之用。
总而言之，是否收取预售房，最终的决策将取决于房屋的实际状况以及您个人的需求和风险承受能力。