涉及到房产分割销售时，相应的契税计算过程会稍微复杂一些，主要依赖于对分割后房屋实际状况以及交易所产生的价格进行综合考量。
若该房产属于首次购买并且其面积未超过90平方米，那么契税的税率将设定为1%；
若是面积超出了90平方米的界限，则适用的税率将提高至1.5%。
就第二次购房而言，若房产面积在90平方米以内的话，契税的税率仍旧是1%；
但如果面积超越了90平方米的限制，契税的税率将上升为2%。
而对于那些第三次购房或以上的人士来说，无论房屋面积是否超过90平方米，契税的税率都将固定地设置为3%。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。