有关房产合同的纷争，通常归属于被告的居所地所在法院或合同执行地的人民法院进行审判管辖权的分配。
若是在房产合同内特别约定了属于哪个法院负责审理此类争议的条款，且此种约定并未触犯法律所设定的级别管辖与专属管辖的限制，则应当遵从契约中所作的明确说明，将案子移交至约定的负责法院进行处理。
一般而言，合同的实际履行地点即为房产所在地。
这种规定有助于更准确地查清案件的事实真相，同时也便于当事人进行诉讼活动。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。