在离婚状况之下，若房屋贷款尚未偿还完毕，一般的法律制度规定，此类房产是可以进行转让的，然而，其转让过程却存在着诸多限制以及复杂繁琐的手续需要处理。
由于房屋仍处在抵押状态之中，尚未还清的贷款使得该房产无法直接进行所有权转移，这就要求必须得到抵押权人的许可，或者在还清所有贷款并解除抵押之后，方能顺利地完成房产的过户手续。
此外，在离婚协议或法院判决书中，对于房屋的归属问题也应做出明确的规定与说明。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。