公寓能否取得不动产所有权证书，取决于该项目的建设及销售过程是否严格遵循相关法规政策。
在通常状况下，经过合法建造且全方位符合销售规定的公寓都应能够申办不动产所有权证书。
然而在某些特殊情况下，例如涉足违建项目或者建造完成后未能通过政府有关部门的验收程序的话，则极可能导致无法成功申请获取相应的不动产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。