问题 | 房子过户给未成年子女交多少税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在子女向父母转让财产过程中,必须支付的税收和费用主要涉及以下几个方面:
首先,作为送礼者的家长或受赠者未成年子女的监护人,他们需要支付有关的遗产赠与税、房地产权证的更名登记以及特指的房地产权印花税。 其中,遗产赠与税的计算公式是按照扣除相关债务之后的盈利额来计算的,并且这部分税收通常是按百分比收取; 而对于受赠者未成年子女的监护人来说,他们主要面临的税收则是3%的房地产资本增值税,其计算方式是通过对赠送地产税务局核定的房价再次进行折算而来。 同时,子女还应支付与之相关的80元的房地产权证变更登记费用以及每份权证仅需5元的地产权证印花税。 然而,值得注意的是,只要房地产所有权拥有者自愿将自己的财产免费赠与其配偶、父母、子女等至亲血缘关系的亲属,那么这项税款将得到免除。 关于税率的相关规定可以参考《中华人民共和国契税法实施细则》中的第四条内容。
法律依据:
《中华人民共和国契税法实施细则》第四条
土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 |
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