根据我国现行有效的城乡规划及房地产管理规定，下列房产范畴内之物禁止进行产权过户手续：
（1）以出让方式取得土地使用权但条件尚未完全满足我国第39项相关法律规定者。
（2）法院或政府已依法裁决、决定对该房产实施查封或采取其他形式的强制限制措施者。
（3）土地使用权已由相关部门依法收回者。
（4）共有房地产，未经全体共同所有人出具书面同意书者。
（5）权属存在争议者。
（6）尚未依法办理产权登记并领取权属证书者。
（7）法律、行政法规明文规定禁止转让的其他各类情况。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。