对于诸如商品房交付延迟等涉及法律纠纷之事宜，通常情况下，相关诉讼时效设定为三年。
此项时间自您已知悉或应知悉受委托开发商未能按期交付物业以及您相应权益受损之日起算。
若您同开发商已事先约定了相关事项的处理方式及期限，则需依照该约定执行。
倘若对方以明确声明或自身行为展示出其将无法履行交付物业的责任，那么您有权在履行期限届满之前提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。