若房产并无任何抵押、查封等法律限制状况，则该房产可在任何时间进行出售交易；
但需注意的是，对于已满五年且为唯一自住用房者，其销售无需承担营业税以及个人所得税。
而对于房龄不满五年的情况，根据相关法规，需要按照规定缴纳营业税；
若房屋产权取得已满两年，则可免征此项税费；
若未满两年，则需按照房价的5.5%比例缴纳相应税费。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。