房屋面积的计算方法是将套内面积与公摊面积相加而得；
套内面积是用外墙一半的建筑面积加上实际可供使用的面积来得出；
至于公摊面积，它是由公摊系数乘以套内面积的方式计算出来；
而公摊系数，则是整栋建筑物中公共使用面积除以整栋建筑物所有套内面积之和得到；
所谓公共使用面积，即是整栋建筑物住户共享的区域部分。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。