问题 | 中介欺诈买房已过户还可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产证已经完成过户是否能够撤销这一问题,答案是肯定的,然而,却需要在满足特定条件下才能实现。
具体来说,若该房产过户手续存在违法行为(如故意隐瞒、欺骗、非授权参与者或涉及法律纠纷),那么,这种情况下的过户便可被依法撤销; 反之,如果按照法定程序顺利完成了过户手续,则意味着该交易不可撤销,唯一的选择便是严格依照买卖协议执行,若对方未能履行相关义务,即构成违约行为,届时,您有权提起诉讼,请求法院将房产恢复至原有所有权人的手中,而由此引发的所有经济赔偿和责任应全部由违约方承担。 其次,假设经过双方友好协商,决定取消此次买卖交易,或者由于合同本身无效等原因导致房产需要归还给原所有人,此时,解除房屋购买合同并退还款项后,务必再重新办理一次产权转让手续。 为了公平起见,产生的相关费用事宜可由双方进一步商讨解决方案。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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