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问题 房产纠纷判决之后没有约定过户费是多少
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
依据《中华人民共和国契税法》中第三条的明确指示,契税的法定税率设定在百分之三至百分之五之间。
对于法院作出的有关房产所有权移转的裁决执行过程,与普通房地产销售中的所有权移转情况一致,即需要按照相关法律法规,对所需支付的过户税费进行准确无误的计算和缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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更新时间:2025/4/16 6:21:11