申请个人住房商业性贷款转为住房公积金贷款需满足以下特定要求:
首先，在原有商业性贷款转换为住房公积金贷款过程中，申请人所承担的本金应低于其所在市住房公积金管理中心所规定的可贷款额度；
其次，申请人需要提供当地住房公积金管理中心认可的担保方式以保证贷款的顺利进行；
再次，其须能够维持六个月以上的，并且是足额的住房公积金定期缴款；
此外，申请人及其配偶在以往的贷款历史记录中不能存在尚未偿付完毕的住房公积金贷款；
最后，要求原有的商业性贷款已经成功运行满周年且还款记录保持良好状态。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。