通常我们所说的“70年通用性住宅房地产权”并非是指该房屋所有权的法定年限，其本质上是指向使用国有土地的房屋使用权限。
根据我国法律法规的明文规定，城市建设用地均属于国家所有，任何组织或个人都可通过付费有条件地使用这些土地资源，并以付费使用来获取其合法的使用权。
在这种情况下，国有土地使用权的有效年限是从获得该块土地的那一天开始计算的;
反观对于我们购置的房屋而言，只要持有合法的房屋所有权证书，它便成为我们私人财产的一部分。
这也意味着，在房产证书依然存在期间，您将持续享有该物业的全部所有权。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。