卖方房屋合约的委托代理人须在以下几种情况下对其所造成的连带责任负责:
首先，如果代理人与相对人有恶意串通的行为，以损害被代理人的合法权益为目的，那么代理人将会承担这部分的连带责任;
其次，当代理人明知或理应明知其代理的事项属于违法性质，但却仍继续进行代理行为时，也将承担相应的连带责任。
最后，若被代理人知情或本应知晓代理人的代理行为违法，但并未对此表达异议，那么该代理人也将负起连带责任。

《民法典》第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。