在此问题上，其实际情况需作具体分析和判断。
若该房屋原已设定之贷款仍未偿还完全，则在申请按揭前，务必先完全清偿原有贷款款项;
相反而言，若该房屋财产权益清晰明确且满足上市交易标准，未曾受到任何法律程序限止或冻结，亦不在拆迁范围之内受到限制，同时并无为他人提供抵押担保之状况等诸多前提符合，便可行使取消按揭的申请权。
此外，银行作为风险管控主体，同样需要对这些事项进行全面调查与核实，以保障自身利益免受损失。

《中华人民共和国商业银行法》
第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。