在未办理产权登记的房产上进行财产分割，应按市场价值进行折算或拍卖、变卖所得款项进行分割处理。
倘若双方当事人对此持有异议并不能达成共识，此种情形下，法院将依事实依据作出裁决，将房产使用权判给其中一方当事人，同时向另一方当事人告示待房产取得完整产权证书之后再行提起诉讼解决争议，而无需立即就房产的产权归属做出精准的判断。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。