所谓“三证合一”，则是指在房地产领域中涉及到的关于该房产的所有权证书、房产契券以及土地使用权证书之间的整合统一。
其中，所有权证书乃是由政府依法核准并保障其合法性的房产唯一凭证;
而房产契券无需办理申请手续即可获取;
至于土地使用权证书，它能够明确地证明某一单位或个体对该地块所享有的使用权，同样受到法律法规的严密保护。

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。