1、在偿还房贷期间，不得在房产证上增加其他姓名。
2、必须在全额偿还所有房屋贷款至贷款银行之后，方可对房产证进行增名操作。
3、由于在签订购房借款合同时需提供抵押物以保证还款能力，一般采用房屋作为抵押，因此，房产证通常由贷款银行代为监管，只有在取得房产证后，方能进行增名事宜。

《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。