关于契税的缴纳方式，根据现行法规，住宅类型房屋的标准为按照房屋总价值的3%、1.5%或者1%进行交付；
其次是营业税的问题，当个人购买的房产达到并超过2年期限（含两年）后，再对外出售时，将享受免征营业税的政策优惠；
最后，对于普通住宅而言，其免征营业税的待遇；而对于非普通住宅来说，在三年内，其应缴纳税额为房屋成交总额乘以0.5%的比例。

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。