法律并未强制性地规定房产证必须同时列明夫妻双方的姓名。若系以全额支付房款购置的房地产，则房产证可登记双方姓名；
然而，若是通过贷款方式购买地产，一般而言仅能将借款人的姓名载入房产证内，但这不会改变该住房被确认为夫妻共同财产的事实。在正常操作中，房产证只需登记一人的姓名即可达到法定效果。在此种情况下，需要在房产证中列明夫妻双方的姓名需视乎该物业是否属于婚前财产。假设双方共同出资购房，但尚未办理婚姻登记手续，那么他们有权通过协商方式在房产证上刻录双方姓名。然而，倘若两者已经解除了婚姻关系，不论房产证上所记载的是谁的姓名，该住宅的所有权仍应被视为已归属夫妻双方共享。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。