根据相关法律规定，已向银行申请贷款的房产不能进行赠与操作。
关于房产赠与的具体要求如下所示：
首先，赠与人必须为该房屋所有权的持有者，且具备完全民事行为能力；
其次，被赠予的房屋需拥有合法有效的权属证书，不涉及任何产权纠纷；
再者，赠与人与受赠人均应出于自愿原则，签订书面赠与协议书（或合同），并到公证处进行公证；
另外，房屋赠与事宜需要经过房地产管理部门的严格审查和登记，办理产权过户手续；
最后，受赠人须按照相关规定缴纳相应税费；
此外，为了避免逃避法定责任，例如债务履行、支付劳动报酬等方面的义务，以及规避法规管理，例如缴纳税费等方面的规定，均不得设立赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。