关于房顶漏水之责任归属问题，需由开发者、上层居住者或者房产所有者承担相应责任。
在正常使用情况之下，屋面防水工程以及对于防水有需求的卫生间隔间、居住房间及外部墙体防渗漏的保修期限定为五年。
如果该现象发生在保修期限内，则应视为开发商工程质量保证的范畴之内；若已超过保修期限，则应由房产所有者自行承担相关责任；若非因房屋质量问题而导致的屋顶漏水，可向上层居住者提出赔偿请求。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。