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问题 他人可以拿着房产证私自做变更吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在未经另一方知悉的前提下,个体无法独立更正房产证上的相关信息。此项操作需要房产证的登记者及其配偶,以及所注明的其他房产共有权人共同参与,并携带各自的身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明及本人亲自出席,方可进行变更手续。在房产过户过程中,房产证上的产权人必须亲自到场,或授权他人代为办理(若选择后者,则须事先至公证机关办理委托公证书),任何其他人均无权代理过户事宜。值得注意的是,房产证上的各项信息,建设委员会均已作了明确的记录备案,因此任何人皆不得擅自更改房产证上的相关内容。若房产证不幸遗失,可前往房屋所在地区的房地产管理部门申请挂失,并办理新的房产证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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更新时间:2025/4/14 17:07:37