在购买房产时，以他人之名代为购置，然后将该房地产生权转移至个人名下，这被视为一种正规、合法的房产过户方式。
在成功获得住房所有权之后，持有具有法律效应的房产证书、契税证书以及土地使用权证书，并且住房按揭贷款已全额偿还且无任何抵押负担。
只要具备上述所有文件并保证其完备性，就可以随时申请办理相应的住房过户手续了。

《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。