| 问题 | 房本上只有一人的名字,他可以自由卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
仅持有房产证一人姓名者，如该房产为私人所有，便可单方面进行售卖。
然而，若该房产为共有财产，单独的一方在处分时将会受到相应的限制。 在此情况下，必须经过占有产权比例三分之二以上的按份共有人，或是全体共同共有人的明确许可，才能够予以认定为有效的出售行为。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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