在符合特定求件之下，住宅商业性借款得以转变为公积金借款。
申请者必须在其所在区域按时全额缴纳住房公积金，通常需要持续缴纳满12个月，并且在提交商转公申请时，公积金借款正处于正常履约状态；原先的住宅商业性借款需已偿还至少一年；所购置的房产须已经成功获取房屋产权证书。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。